租房避坑清单提示词

帮我出一份租房避坑清单。

【城市预算】{{城市与预算}}
【情况】{{情况}}
【担心】{{担心的点}}
【租期】{{租期}}

输出：
一、看房现场检查表（12 项，每项写「怎么看」和「不合格就放弃/可谈」）：
水压、热水器、下水反味、墙面渗水痕迹、窗户密封与噪音、手机信号、插座数量与位置、空调制冷、门锁安全、楼道照明与监控、邻居与楼层、隔断墙（敲击听空响）。
二、身份与产权核验：必须让对方出示什么（房产证/购房合同、身份证、授权委托书），二房东情况怎么确认，哪些情况直接放弃。
三、合同必写条款（10 条，每条给一句可直接抄的表述）：
租金与支付方式、押金数额与退还条件与时限、水电燃气物业费单价与缴纳方式、维修责任划分、家电家具清单与状态、是否可转租、提前退租违约金、续租涨幅上限、房东进入房屋的提前通知、房屋被出售时的处理。
四、押金保护：交房当天要做的 5 件事（拍照留证、读表拍照、家电通电测试、墙面地面细节拍摄、双方签字确认清单）。
五、常见套路应对：6 个（低价引流、看房加价、强制服务费、押一付三变押一付六、水电按商用价、口头承诺不写合同），各给一句应对原话。
六、退租流程：提前多久通知、验房注意什么、押金不退时的 3 步处理（书面催告、住建部门投诉、诉讼成本评估）。

要求：所有条款都是可直接抄进合同的表述，不要写「注意约定清楚」这种空话。